देहरादून : अगर आपका सपना देहरादून की खूबसूरत वादियों के साथ ही बेहद सुरक्षित स्थान पर जमीन खरीदने का है तो आप बिल्कुल भी इसमें जल्दबाजी न करें सबसे पहले जमीन के कागजात प्रॉपर्टी डीलर और जमीन मालिक की साख की भी जांच पड़ताल करने क्योंकि हो सकता है जल्दबाजी में आपका यह सौदा कहीं महंगा ना पड़ जाए। अगर आप देहरादून में आईएमए के समीप जमीन प्लाट मकान या दुकान लेने की सोच रहे हैं तो एक बार नियमों के बारे में जरूर जान लें। भारतीय सैन्य अकादमी के समीप यदि आप किसी भवन का निर्माण या पुनर्निर्माण करना चाहते हैं तो ये सूचना आपके लिए आवश्यक है क्योंकि अगर आप बगैर पूरी जानकारी के भवन निर्माण की शुरुआत करते हैं तो कहीं आपको ये महंगा ना पड़ जाए और फिर आप कोर्ट कचहरी के चक्कर काटने के लिए मजबूर हो जाएं इसलिए आइए समझते हैं इसके लिए क्या है बेहद खास जानकारी और नियम–
आईएमए देहरादून के पास जमीन खरीदने और भवन निर्माण के क्या है नियम
मसूरी देहरादून विकास प्राधिकरण के मानचित्र अनुभाग के आदेश के मुताबिक भारतीय सैन्य अकादमी से समय-समय पर माधो को आईएमए के समीप बन रहे भवनों के संबंध में शिकायतें प्राप्त होती रहती हैं और इन्हीं शिकायतों के संबंध में भवन निर्माण स्थलों का निरीक्षण करवाया जाता रहता है जिसमें पहले पाया जा चुका है कि भारतीय सैन्य अकादमी की बाउंड्री वॉल के करीब प्राधिकरण द्वारा मानचित्र स्वीकृत किए गए हैं इसके संबंध में एमडीए द्वारा निर्देशित किया गया था कि भविष्य में भारतीय सेन अकादमी की बाउंड्री वॉल के 100 मीटर की परिधि में आने वाले सभी भवनों के साथ ही 500 मीटर की परिधि में आने वाले चार मंजिल से अधिक के प्रस्तावित भावनाओं के मानचित्र को स्वीकृत किए जाने से पूर्व अनिवार्य रूप से भारतीय सैन्य अकादमी देहरादून से अनापत्ति प्रमाण पत्र प्राप्त करना जरूरी होगा, प्राधिकरण का यह आदेश 23/ 9 /2023 से लागू है । इस आदेश के क्रम में अगर देखा जाए तो आईएमए के समीप भवन निर्माण करने से पूर्व इन सभी नियमों का पालन करना बेहद जरूरी है जिससे कि आपका पैसा और मेहनत दोनों कहीं बेकार न हो जाए ।
जमीन के कागजों की करें पूरी जांच
अगर आप भी आईएमए के करीब यदि अपना भवन निर्माण करना चाहते हैं तो इसके लिए एमडीडीए के साथ ही भारतीय सैन्य अकादमी से जरूरी मार्गदर्शन लेते हुए अनापत्ति प्रमाण पत्र जरूर हासिल करें।
फर्जी प्रॉपर्टी डीलरों और जमीन मालिकों से हो जाएं सावधान..
आईएमए के समीप जमीन और भवन खरीदने से पहले आपको सबसे जरूरी इन बातों का ध्यान रखना है कि आपकी भूमि आई एम ए से कितनी दूरी पर है और बाउंड्री वॉल की परिधि और आपके भूखंड के बीच कितनी दूरी है जिससे कि आप आसानी से अपनी गाड़ी कमाई का सदुपयोग कर सकें। देहरादून में जमीन के रेट आसमान छू रहे हैं साथ ही ऐसे में प्रॉपर्टी डीलरों की भीड़ भी बढ़ती जा रही है जिनमें से विश्वासपात्र प्रॉपर्टी डीलरों और जमीन मालिकों की पहचान भी बेहद मुश्किल होती जा रही है ऐसे में अगर आप सरकारी नियम कायदे के बारे में जानकारी रखेंगे तो ही आप फायदे में रहेंगे।
